英国

当前位置：英国说明：所发布的对外投资项目信息仅供参考。请投资者对项目的真实性和可行性做尽职调查。

项目名称	项目介绍	项目类别	项目所在地	联系方式
英国伦敦市中心商业办公楼改建项目	本办公楼启用于上世纪70 年代 (曾于1996 年和2007 年维护翻新) ，共7层，使用面积约为9280平方米。目前本办公楼承租给了多个类似行使政府职能的办公机构。租金收入约为130万英镑。汉森资产管理公司与它的开发商伙伴于日前私下了解到一家本地基金公司手头上有一个办公楼资产。此基金公司的租赁计划由于他们的主要租户决定迁出而取消。现在他们想改建此办公楼，但是公司内部资金周转受到限制也使他们想要卖出这个为期3年的交易。申请规划许可需要4100万的资本金，同时债务融资比例达到了该物业资产总价值的55% 您现在有机会加入一个位于英国伦敦市中心、可用于出租的办公大楼改建项目，其内部收益率高达17%，并且3年后的现金回报约为1.5倍。汉森资产管理公司将收取1%的交易安排费用、每年25万英镑的开发费用和合理比例的项目收益。改建计划包括把一楼的花园改建成房屋，从而使一楼的面积扩大2415平方米，使它适用于超市类的商场。如将此办公楼全部出租将带来约为550万英镑的租金（平均50英镑/平方英尺）。目前已有一个大型集团公司看中了楼下的物业，并准备承租。投资总额6980 万英镑尚缺资金2930万英镑。	房地产/建筑/租赁	英国	英国中资企业协会汉森家族资产管理公司
塔尔博特宿舍-英国诺丁汉学生宿舍项目	本项目宿舍的交通十分便利，无论您是驾车或使用公共交通，而且宿舍所在地区是新开发并专门为学生所设计的。据专门调查机构报导，诺丁汉共有约5 万3 千名接受高等教育的学生，其中包括约1 万1 千名海外学生。而诺丁汉的高等学府提供的宿舍只能满足约1 万3 千名学生的居住需求，所以该调查机构认为目前诺丁汉学生宿舍的市场是供不应求的。目前在项目地址上有3 座已废弃的办公大楼，除了极具艺术保存价值的一面正墙，其余部分将会全部拆除。本项目宿舍计划建成389 间宿舍，共有使用面积约9940 平方米。其中208 间为带厨房和卫浴间的独立套房；48 间为‘准双独立套房’（两间独立带卫浴间的套房并用一间厨房）；113 间为单室间，公用厨房及卫浴室。项目建筑计划中同时包括公共活动区域，包括一个宽敞明亮的庭院、一个独特风格的咖啡室、洗衣房、前台及储藏室。本计划宿舍将在建造和装修方面都以高水准为标准，相比起其他此类型的宿舍，本项目无论是在资产价值和收益方面都会有较高的回报。本物业建成后会有全天候的物业管理与保安人员，并有摄像监视系统随时随地保障入住学生的安全。投资总额：1970 万英镑，尚缺资金1670 万英镑。1. 单笔融资；2. 高级和夹层融资组合	房地产/建筑/租赁	本项目宿舍座落在英国诺丁汉市中心西部地区，距离诺丁汉市两所主要大学都很近，并且步行就可到市中心。	英国中资企业协会汉森家族资产管理公司
英国顶级乡村庄园别墅-温莎庭出售	英国萨里的乡村，一座出色的新古典主义宅邸-温莎庭,有着使馆建筑的规模,坐落在风景优美的设计园林中，面对驰名的温莎大公园。该庄园别墅的室内设计充分展示了英伦的创意和设计，由著名的Candy & Candy 兄弟公司担纲，关注细节至微，成就一种超越时间的永恒的风格。主要建筑室内面积：2,709 平方米总占地面积2.84公顷（7.03英亩）格局：接待大厅，正式的餐厅和待客室，起居室，巨型家庭厨房间，主人房带男女主人各自的穿衣室，外加7套卧室，娱乐室，图书和学习室，影院，保龄球道，室内泳池，健身房，桑拿，蒸汽室，藏酒室，直升飞机场，网球场，室外用餐区，6车位停车库，佣人住宿村等。宜人的景色和园林之中，温莎庭格局设计精粹，集中体现了传统英伦乡村风格同现代设计布局的巧妙结合。位置：位于直面5000英亩的野鹿公园温莎大公园得天独厚的位置，同时也是英国顶级的郡，温莎庭同时得益与非常靠近伦敦，同时又完美保留了世外桃源般的英国乡村特有的神秘与静谧。邻近更有在欧洲享有盛誉的极品高尔夫球场-The West Course 居住于古典英国乡村，同时为顶级奢华的设计配置、美丽宜人的景色所环绕，温莎庭诠释的是独特而至高的居住享受。产权：永久产权。投资总额：35,000,000英镑。将为该项目的投资方提供全套谈判、尽职调查，法律收购、过程跟进及资产管理服务。有真实投资意向，有足够资金能力，重信誉，在伦敦寻找长期房地产投资机会的中国企业和个人。	房地产	英国	张颖英国伦敦卡文迪什广场8号电话：0044 20 7255 6982 移动电话：0044 7879 774366 电子邮件： jcheung@triangle.co.uk
英国最好的高尔夫球场之一转让出售	位于伦敦西南著名的富人聚集地-萨里。拥有国际标准的成熟的27洞高尔夫球场，由著名设计师Martin Hawtree博士设计，他设计的高尔夫球场项目在欧洲和全世界有超过800个之多，包括业内熟知的 Royal Birkdale和 Rudding Park Golf Club。该球场还拥有室内面积为1,218平米的标准会所，9洞3杆及练习场地。总面积232英亩，约94公顷，永久土地产权。该球场还拥有建筑许可证，可以建造拥有84套客房的高标准酒店，包括39套绿地度假别墅和健康Spa等高级附属休闲设施和商业会议设施。该球场已与高尔夫球协会Professional Golf Association (PGA) 达成初步协议，将在此建立PGA的区域总部。该球场拥有发展为英格兰东南部最高端高尔夫胜地的无限潜力，它同时被盛赞为该区域出色的商业活动地点。位置：距离中心伦敦40英里，距离伦敦希斯罗机场37英里，Gatwick 机场26英里。是欧洲职业高尔夫球协会PGA便利的交流场所。该球场周围是大片的自然生长绿地，可以成为高端人士理想的钓鱼和狩猎场所。市值在一千两百万到一千五百万英镑之间，但现在可以以低于该价的一半购得，机会难得。投资总额：6,000,000英镑。将为该项目的投资方提供全套谈判、尽职调查，法律收购、过程跟进及资产管理服务。有真实投资意向，有足够资金能力，重信誉，在英国寻找高尔夫球场投资机会或度假房产投资开发机会的中国企业和个人。	房地产/体育运动行业投资	伦敦西南部	张颖英国伦敦卡文迪什广场8号电话：0044 20 7255 6982 移动电话：0044 7879 774366 电子邮件： jcheung@triangle.co.uk
伦敦中心高端区域房产投资/开发机会--凯利楼	凯利楼位于伦敦威斯特敏斯特老区的心脏地段，是该区的地标性建筑。凯利楼目前的拥有者是英国自由民主党，是该党总部所在。该物业作为办公用途，改造为私人住宅的建筑许可也已经获得批准。凯利街4号堪称建筑学上的一个奇迹。位于史密斯广场的保护区域，该物业同时被列为英国国家二级文物保护，这是一座独特的代表性建筑，等待慧眼来重新翻新，成为伦敦一个杰出的豪宅或办公场所。凯利街本身被公认为伦敦迄今保护的最好的古典乔治风格街道之一。位置：该物业位于历史悠久的中心老区，议会大厦，威斯特敏斯特大教堂，以及泰吾士河均在步行距离。交通发达，轻松联接伦敦及以外的区域。物业产权：永久产权室内面积： 1,050平方米跨国企业机构办公室选址/房地产。投资总额11,000,000英镑。将为该项目的投资方提供全套谈判、尽职调查、法律收购、过程跟进及资产管理服务。有真实投资意向，有足够资金能力，重信誉，在伦敦寻找长期房地产投资机会或购买办公总部的中国企业和个人。	跨国企业机构办公室选址/房地产	英国伦敦	张颖英国伦敦卡文迪什广场8号电话：0044 20 7255 6982 移动电话：0044 7879 774366 电子邮件： jcheung@triangle.co.uk